С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон № 218-ФЗ). Он полностью отменил привычный Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон № 122-ФЗ).
Цель Закона № 218-ФЗ — упростить регистрацию прав и повысить качество оказания государственных услуг по регистрации. Ниже представлены:
1) девять изменений, которые упростили регистрацию прав на недвижимость:
• появилось новое основание регистрации — наступление обстоятельств, которые указаны в федеральном законе;
• все лица, по инициативе которых проводится регистрация, указаны в одной статье;
• запрашивать учредительные документы в налоговой инспекции будет сам Росреестр;
• снизились требования к документам, которые представляют на регистрацию, — достаточно одного подлинника или копии актов госорганов (суда);
• подать документы на регистрацию можно из любой точки мира;
• подать документы можно через выездное подразделение Росреестра;
• передать документы в Росреестр обязан сам госорган, если право возникло из публичных отношений;
• Росреестр обязан уведомлять правообладателя о том, что в отношении его имущества поступило заявление о регистрации права;
• сократился срок регистрации;
2) два изменения, которые усложнли для Росреестра процедуру отказа в регистрации:
• после приема документов Росреестр не может отказать в регистрации без предварительного приостановления;
• увеличился срок для устранения причин, которые препятствуют регистрации.
Кроме того, Росреестр будет уведомлять заявителей о ходе регистрации прав на недвижимость по SMS или электронной почте (п. 3 Порядка и способов уведомления заявителей о ходе оказания услуги по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, утв. приказом Минэкономразвития России от 16 марта 2016 г. № 137).
Малгобекский отдел Управления Росреестра по Республике Ингушетия
Материал публикуется на коммерческих условиях. Редакция газеты «Ингушетия» не несет ответственности за содержание материала. Товары и услуги подлежат обязательной сертификации.