Порядок представления заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав.
Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.08.2015г. № 218-ФЗ, приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 № 883 «Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, порядка представления заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости».
Заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемые к нему документы представляются по выбору заявителя:
1) в форме документов на бумажном носителе при личном обращении:
— в орган регистрации прав;
— к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме;
— через многофункциональный центр;
2) в форме документов на бумажном носителе, направляемых в орган регистрации прав посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;
3) в форме электронных документов и (или) электронных образцов документов, подписанных УКЭП заявителя, с использованием сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, направляемых в орган регистрации через:
— единый портал государственных и муниципальных услуг (функций),
— официальный сайт,
— а также с использованием веб-сервисов.
Содержание заявления, представляемого в форме электронного документа, должно соответствовать содержанию заявления, представляемого в форме документа на бумажном носителе.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);
2) документы, являющиеся основанием для осуществления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
3) иные документы, предусмотренные федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативно-правовыми актами.
Представление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины, не требуется, но заявитель вправе представить такой документ по собственной инициативе.
Отказ в приеме заявления и прилагаемых к нему документов не допускается, за исключением случая, когда не установлена личность заявителя (не предъявлен документ, удостоверяющий личность, заявитель отказался предъявить документ, удостоверяющий личность). В приеме должно быть отказано непосредственно в момент представления таких заявления и документов.
Заявитель уведомляется о приеме заявления и прилагаемых к нему документов с указанием их перечня, даты и времени их представления с точностью до минуты при личном обращении в орган регистрации прав в виде расписки непосредственно при приеме заявления, в случае обращения в многофункциональный центр, а также посредством почтового отправления и в электронной форме — в течение рабочего дня, следующего за днем приема органом регистрации прав заявления (посредством направления в адрес заявителя уведомления).
Перечень лиц, по заявлению которых осуществляется государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество, закреплен в ст. Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.08.2015г. № 218-ФЗ. Кто именно может подать документы, зависит от того, как проводится учет и государственная регистрация — одновременно или раздельно.
Например, при одновременном государственном кадастровом учете недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество на созданные или создаваемые на земельном участке здание, сооружении и т. д. заявление подается собственником земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве. О государственном кадастровом учете недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество на образованные объекты недвижимости — собственником исходного объекта недвижимости.
При осуществлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества в связи с прекращением существования здания, сооружения, ОНС, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, государственный кадастровый учет недвижимого имущества в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации права заявление подается собственником объекта недвижимости.
В установленных законом случаях заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущества, заявление о государственном кадастровом учете представляется кадастровым инженером.
Государственная регистрация возникновения или прекращения права на объект недвижимости без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению лица, право которого возникает или прекращается, государственная регистрация ограничения (обременения) — правообладателя объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливается ограничение (обременение), государственная регистрация права на объект на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия осуществляется по заявлению нотариуса, его работника либо по заявлению любой стороны нотариально удостоверенной сделки.
Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права на объект недвижимости по требованию судебного пристава-исполнителя осуществляются в случаях возникновения прав на основании судебного акта или в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
Начальник Назрановского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по РИ А. Х. Бузуртанов
Материал публикуется на коммерческих условиях. Редакция газеты «Ингушетия» не несет ответственности за содержание материала. Товары и услуги подлежат обязательной сертификации.