Порядок представления заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав.
Заявление и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в следующем порядке:
1. В форме документов на бумажном носителе:
— посредством личного обращения в орган регистрации прав;
— к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме;
— через многофункциональный центр;
— посредством почтового отправления.
Документы направляются в подразделение органа регистрации прав согласно перечню подразделений органа регистрации прав, который опубликован на официальном сайте.
2. В форме электронных документов и (или) электронных образов документов (подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью):
— с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет;
— посредством единого портала государственных и муниципальных услуг;
— официального сайта с использованием единой системы идентификации и аутентификации.
При осуществлении ГКУ и регистрации прав одновременно,
с заявлениями могут обратиться:
1. Собственник земельного участка либо лицо, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве.
2. Лицо, которому выдано разрешение на создание искусственного земельного участка либо иной документ, предусмотренный Федеральным законом от 19.07.2011 года N 246-ФЗ;
3. Собственник исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости;
4. Собственник здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, — при ГКУ
и государственной регистрации в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРН;
5. Собственник объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливаются ограничения прав и обременения объекта недвижимости (при ГКУ и рег. прав ограничений и обременений,
в том числе в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются соответствующие ограничения прав и обременения);
6. Кадастровый инженер в случаях, установленных федеральным законом;
7. Иное лицо в случаях, установленных федеральным законом.
При осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению:
1. Представленному уполномоченным органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, которыми выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства
в эксплуатацию, в порядке, предусмотренном статьей 19 Закона
№ 218-ФЗ, — при государственном кадастровом учете созданного объекта недвижимости;
2. Собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства — при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
3. Собственника объекта недвижимости или лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта недвижимости, — при государственном кадастровом учете в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничение или обременение возникают независимо от момента их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости;
4. Собственника объекта недвижимости — при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости;
5. Кадастрового инженера в случаях, установленных федеральным законом;
6. Иного лица в случаях, установленных федеральным законом.
Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению:
1. Лица, право которого на объект недвижимости возникает (за исключением возникновения прав на созданный или образованный объект недвижимости) или прекращается, — при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего права;
2. Правообладателя объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта недвижимости, — при государственной регистрации ограничения или обременения, прекращения ограничения или обременения, если иное не установлено настоящим Федеральным законом;
3. Сторон договора — при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом;
4. Правообладателя объекта недвижимости — при подтверждении права на учтенный в Едином государственном реестре недвижимости объект недвижимости, возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ
5. Нотариуса или его работника, уполномоченного в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1, при государственной регистрации права на объект недвижимости, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, либо по заявлению любой стороны нотариально удостоверенной сделки;
6. Иного лица в установленных настоящим Федеральным законом случаях.
Начальник Назрановского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ
А. Х. Бузуртанов
Материал публикуется на коммерческих условиях. Редакция газеты «Ингушетия» не несет ответственности за содержание материала. Товары и услуги подлежат обязательной сертификации.