«Головную боль» переложили на застройщиков

Многоквартирный дом может быть поставлен на кадастровый учет только одновременно со всеми помещениями, расположенными в нем

0
«Головную боль» переложили на застройщиков

С 1 января 2013 года в России изменился порядок государственной регистрации введенных в эксплуатацию объектов, в том числе — многоквартирных домов.

Обновленная процедура вплоть до октября того же года выглядела следующим образом. Сначала застройщик заказывал у органа, занимающегося технической инвентаризацией, или у кадастрового инженера технический план дома. Затем ставил объект на кадастровый учет. После присвоения дому кадастрового номера наступал второй этап: необходимо было заказать отдельные технические планы для каждого жилого и нежилого помещения в здании и тоже поставить их на кадастровый учет. Лишь после этого покупатели квартир получали возможность зарегистрировать права собственности на приобретенное жилье в Росреестре. Вместе с тем открытым оставался вопрос о том, кто именно должен брать на себя хлопоты по оформлению кадастровых паспортов для каждой квартиры — строительная компания или дольщики?

Ответ, причем вполне однозначный, был дан в Федеральном законе № 250, вступившем в действие с 1 октября 2013 года. Основная новация для застройщиков заключалась в том, что многоквартирный дом может быть поставлен на кадастровый учет только одновременно со всеми помещениями, расположенными в нем, — как жилыми, так и общего пользования. Это значит, что квартиры во всех новостройках, поставленных на учет в государственном кадастре недвижимости, автоматически оказывались учтенными и получали кадастровые паспорта.

Эхо новаций наконец-то докатилось и до нашей республики: при постановке на государственный кадастровый учет всего дома процедуру оформления квартир автоматически проходят и все квартиры, расположенные в нем, и эти проблемы уже «головная боль» застройщика. Так что жильцам не нужно самим обращаться в Кадастровую палату, и сведения о квартирах должны быть внесены в государственный кадастр недвижимости самим застройщиком после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.

— Наша республика в последние годы находится в числе лидеров по возведению многоэтажных домов, — говорит директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Ингушетия Рукият Додова. — Все больше жителей становятся жильцами многоэтажек, и упрощение процедуры оформления многоквартирных домов снимает с них большую нагрузку.

Добавить комментарий

Новости