Кадастровая стоимость — это стоимость объекта недвижимости, которая определяется независимым оценщиком. Кадастровая оценка может быть государственная — в этом случае органы власти заключают контракт с организацией оценщиков, которая массово проводит оценку на определенной территории, либо оценка может быть проведена в отношении конкретного объекта. При этом законодательно установлено, что результаты кадастровой оценки земель применяются при различных расчетах в том случае, если прошло не более пяти лет с момента утверждения результатов оценки.
В отличии от кадастровой оценки земельных участков, кадастровая оценка объектов недвижимости применяется при расчете налога на имущество с 2017 года. Исключением являются объекты недвижимости, являющиеся административно-деловыми центрами, торговыми центрами, предназначенные или фактически используемые для офисов, торговых объектов, общепита и бытового обслуживания. На такие объекты налог исчисляется исходя из их кадастровой стоимости с 2016 года.
Оспорить кадастровую стоимость можно в суде, либо в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Такая комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земельных участков Республики Ингушетия создана при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия.
Следует учитывать, что заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в комиссию в период с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в ходе осуществления кадастрового учета объекта недвижимости или кадастрового учета изменений объекта недвижимости, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.
Оспаривание кадастровой стоимости в суде осуществляется в установленном законодательством порядке рассмотрения судебных споров, при этом заявителю для подтверждения своей позиции потребуется отчет независимого оценщика об определении кадастровой стоимости объекта, а это дополнительные затраты для заявителя. В соответствии со сложившейся судебной практикой требования заявителей возложить на ответчика (госорганы) затраты на определение рыночной стоимости объектов суды не удовлетворяют. Подробная информация о случаях и порядке оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости доступна на официальном сайте Росреестра www. rosreestr. ru
Росреестр разъяснил порядок возврата переплаты
В случае излишне или ошибочно перечисленных денежных средств на счет Управления Росреестра по РИ, Вы можете вернуть свои деньги.
Вернуть переплату можно в течение трех лет. Для этого необходимо заполнить заявление о возврате платы.
Заявление должно быть оформлено лично плательщиком или представителем плательщика (заявителем) на бланке установленного образца. Бланк заявления о возврате размещен на Росреестра, а также в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг.
Решение о возврате платы принимается в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления. Возврат денежных средств осуществляется в течение двух рабочих дней со дня принятия решения о возврате.
Материал публикуется на коммерческих условиях. Редакция газеты «Ингушетия» не несет ответственности за содержание материала. Товары и услуги подлежат обязательной сертификации.