По письмам наших читателей

Запрет на сделку с недвижимостью

К нам в редакцию обратилась жительница сельского поселения Троицкое Марьям Марзабекова с просьбой дать ей консультацию по поводу того, как можно защитить свою собственность от всякого рода бумажных махинаций.

«Дело в том, что я в разводе с мужем и одна воспитываю пятерых детей школьного и дошкольного возраста, — пишет она. — С недавних пор мне стало известно, что мой бывший муж и его близкие родственники собираются без моего ведома подготовить документы на дом, принадлежащий мне на праве личной собственности, и переписать его на имя мужа. А ездить по всем инстанциям и узнавать, что мне нужно сделать, чтобы защититься от них, я не могу, потому что у меня маленькие дети, за которыми нужен присмотр, особенно сейчас, когда ходят слухи, что у нас средь бела дня воруют детей. Очень прошу редакцию газеты «Ингушетия» помочь мне узнать, какие меры необходимо предпринять, чтобы мой дом был в надежных руках».

Этот вопрос мы переадресовали в Кадастровую палату по Республике Ингушетия, откуда получили очень подробный ответ в письменном виде. Приводим его полностью, без сокращений.

«В ответ на ваш запрос сообщаем, что теперь у наших граждан появилась возможность самым надежным образом защитить свою собственность. Кадастровая палата по Республике Ингушетия сообщает, чтобы быть уверенным в том, что никто не сможет продать вашу квартиру или другую недвижимость без вашего ведома, можно внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) «запрет» на сделку с недвижимостью.

Это значит, что никто не сможет продать, подарить или обменять недвижимое имущество собственника без его личного участия. Нельзя также будет совершить регистрацию аренды, залога и иные действия в отношении собственности или аннулировать права собственника на объект недвижимости. Исключение — когда эти действия производятся по решению суда.

Заявление о запрете может подать сам владелец объекта недвижимости или его законный представитель в любом МФЦ. Если недвижимость находится за пределами республики, то с заявлением нужно обратиться в Кадастровую палату по Республике Ингушетия (г. Магас, ул. К. Кулиева, 24).

Заявление можно отправить также в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Запись о запрете в ЕГРН вносится в течение пяти дней после подачи заявления. Снятие запрета возможно только по личному заявлению собственника при предъявлении паспорта либо по решению суда».