Специалисты банка ВТБ совместно с М2, работающими в сфере недвижимости, провели исследование, касающееся изменений в среднем уровне заработных плат и стоимости квадратного метра по различным регионам России. Наибольшее доступное жилье — как на первичном, так и на вторичном рынке — было отмечено в Ненецком, Ямало-Ненецком и Ханты-Мансийском автономных округах. Из республик СКФО только Ингушетия вошла в топ-15 регионов доступного жилья в новостройках — она заняла 13-ю строку.
Вторичное жилье
Что касается вторичного рынка, в верхней части рейтинга находятся Ямало-Ненецкий автономный округ, Мурманская, Магаданская и Ненецкая области. В этих регионах для приобретения средней квартиры (57,6 кв. м) нужно отложить 39 до 46 зарплат, что требует экономии средств на протяжении 3-4 лет. Для сравнения, в среднем по стране на такую квартиру требуется около 6 лет.
Закрывают топ-15 регионов по доступности жильем Москва, Республика Алтай, Крым, Краснодарский край и Севастополь, где для покупки квартиры понадобится от 128 до 157 зарплат.
Новостройки
На первичном рынке лидируют Ненецкий и Ямало-Ненецкий округа, Тюменская область, Ханты-Мансийский округ и Магаданская область, что создает схожесть с вторичным рынком по наличию доступных цен. Ингушетия вновь вошла в топ, обеспечив тем самым присутствие Северного Кавказа в этом рейтинге.
Например, для покупки средней квартиры на «вторичке» в Магаданской области необходимо откладывать всю зарплату 3,8 лет, а на первичном рынке — чуть больше 4,6 лет. Это связано с текущей разницей цен на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости, которая остается примерно на уровне 44–45%.
Ингушетия заняла 13 место в топ-15 регионов по доступности жилья в новостройках. Это единственная территория Северного Кавказа в рейтинге.
* Доступность жилья в различных регионах России анализировалась на основании информации от Росстата, касающейся среднемесячной зарплаты в регионах за май 2024 года, о среднем размере квартир и средней цене 1 кв. м общей площади квартир по итогам 2 квартала 2024 года.