Многоэтажные дома, безусловно, решают жилищные проблемы населения, но вместе с тем возникают и бытовые вопросы, которые жильцам следует решать цивилизованным образом. Что делать, если недобросовестные соседи оставляют в подъездах общего пользования различный хлам, в виде старой ненужной мебели, техники, различных габаритных вещей, или же строительного мусора? Этот вопрос мы адресовали юристу ЖКХ города Магаса Мадине Бесаевой.
— Чаще всего в городе Магасе мы встречаемся с проблемой строительного мусора, — отметила собеседница издания. — Город строится, очень много новых объектов. Если речь идет о новом доме, то после сдачи объекта убрать за собой весь строительный мусор обязан застройщик. Если же строительный мусор оставили жильцы, после ремонта, то они обязаны либо сами убрать его, либо собрать жильцов дома и подать групповое заявление в администрацию округа с просьбой назначить им управляющую компанию, которая впредь будет решать и контролировать все вопросы соблюдения порядка в многоквартирном доме.
Что касается велосипедов, колясок, то в современных застройках предусмотрены места складирования такого рода транспортного средства, в старых домах, как правило, жильцы решают эти вопросы по договору.
Относительно хлама, старой мебели, это, конечно же, нарушение, и прежде всего нарушение правил противопожарной безопасности. А значит отвечать тем, кто нарушает порядок, придется по закону.
— В подъездах многоэтажек действуют правила противопожарной безопасности, — напомнила Мадина Бесаева. — Посторонние объекты на общедомовой территории увеличивают риск возгорания, и в случае пожара они могут помешать безопасной эвакуации людей, могут блокировать доступ к распределительным щиткам, пожарным кранам и тому подобное. Также устанавливается запрет на размещение различных материалов и веществ в чердаках, подвалах и иных технических помещениях, в случаях, когда такое размещение не предусматривается проектной документацией.
При этом бесполезно убеждать соседей или проверяющих, что вещи в подъезде не горючие. В этом нет никакой разницы, что именно вы там храните. Все равно это запрещено.
— Если невозможно договориться с соседями, куда обращаться с жалобой?
— Нужно обратиться в Управляющую организацию с письменной жалобой. Если же ее сотрудники не смогли убедить нарушителей порядка освободить проход, можно обратиться к участковому полиции с письменной жалобой. Вполне возможно, что после беседы сосед больше не будет эксплуатировать свои вещи на общедомовой территории.
Если и это не помогло, то целесообразно обратиться с заявлением в МЧС, уполномоченный сотрудник, которого может привлечь к ответственности как самого гражданина, так и управляющую организацию.
Гражданин, нарушивший порядок противопожарной безопасности может быть привлечён к ответственности как в виде предупреждения, так и штрафа в размере от 5 до 15 тысяч рублей
Надо дополнить, что, если по вине захламившего произошёл пожар или было повреждено чужое имущество или еще хуже пострадал или погиб человек, предполагается наказание от штрафа до уголовной ответственности вплоть до лишения свободы.
Надо сказать, что кроме пожарной безопасности, предметы в подъезде могут создавать антисанитарную опасность. Старые шкафы могут стать местом распространения различных насекомых-вредителей.
Если личные вещи в подъезде создают антисанитарную ситуацию, то соседи вправе пожаловаться в Роспотребнадзор. Нарушителю в этом случае грозит штраф от 500 до 1000 рублей.
— Можно ли организовать место для хранения при соблюдении норм противопожарной безопасности?
— Можно, но по решению общего собрания жильцов, если есть место, которое соответствует противопожарным нормативам — надо провести очное или заочное собрание жильцов и собрать 2/3 голосов за организацию хранилища. Законодательством РФ допускается вносить изменения в проектную документацию, в которой при соответствующем обосновании возможно устройство новых помещений в соответствии с требования пожарной безопасности. Ширина пути эвакуации, а также протяженность регламентируется нормами проектирования для соответствующих объектов. Такими объектами могут быть пяти-девяти, выше и ниже этажные здания для которых устанавливается соответствующие требования. Минимальная ширина эвакуации при этом — 1, 05 м, в зависимости от численности людей и высоты здания.
Как мы выяснили у компетентных представителей власти, правило касается даже уборочного инвентаря, вазонов с цветами и коврика у двери. Коммунальные службы могут допустить лишь размещение небольших репродукций на стенах подъезда и наличие обуви у порога. В остальных случаях речь идет о захламлении мест общего пользования. Это коридоры, лестничные площадки, проходы.
Для сведения, в подъездах и лестничных площадках многоэтажек запрещено не только загромождать площадь, но и курить и сушить белье, хранить взрывоопасные, отравляющие и загрязняющие воздух вещества, содержать животных, ставить кондиционеры и другие конструкции, устраивать погреба и другие помещения под балконами и лоджиями, на этажах, в подвалах и технических подпольях, запрещено переустраивать, менять архитектурно-планировочные решения зданий.
В целом нельзя нарушать права и законные интересы соседей.
Регулируется этот вопрос правилами пользования жилыми помещениями, которые были утверждены постановлением кабинета министров в мае 2013 года.