В соответствии с новым Федеральным законом № 186-ФЗ, который вступил в силу 1 марта 2025 года, в России официально вводится механизм строительства индивидуальных жилых домов по договорам подряда с использованием специальных эскроу-счетов. Данная мера призвана максимально защитить финансовые интересы граждан-застройщиков и повысить ответственность подрядных организаций.
Суть механизма: Денежные средства заказчика размещаются на защищенном эскроу-счете в банке. Подрядчик получает оплату только после завершения определенных этапов строительства и сдачи объекта. Это исключает риск нецелевого использования средств и гарантирует завершение строительства.
Эскроу-счета уже успешно применяются в долевом строительстве многоквартирных домов. Их распространение на сферу индивидуального домостроения — важный шаг к повышению прозрачности и безопасности рынка частного жилья.