Физические лица подали жалобы на Министерство имущественных и земельных отношений РИ.
Согласно жалобам, Организатором допущены следующие нарушения: возможность изменения арендной платы, нарушение порядка рассмотрения заявок на участие в аукционе, неверно рассчитанный срок аренды земельного участка, а также утвержден порядок заключения договора, не соответствующий требованиям Земельного Кодекса (ЗК РФ).
Из первого довода следует, что ежегодный размер арендной платы определяется по результатам аукциона. Однако Организатор прописал в договоре аренды условие о возможности изменения арендной платы, что является нарушением закона.
Вторым доводом установлено, что для участия в аукционе заявители предоставляют копии документов, удостоверяющих личность, но Организатор неправомерно допустил участника, чей паспорт оказался недействительным.
Третий довод касается неверного расчета срока договора аренды. ЗК РФ гласит, что при определении срока аренды его необходимо умножить на два (с учетом площади участка), а также времени, необходимого для строительства сооружений; Вместе с тем, данные условия не были соблюдены Министерством.
Четвертый довод гласит, что Инициатор торгов утвердил порядок заключения договора аренды, указав сроки, не соответствующие Земельному Кодексу. Согласно закону, победитель подписывает договор в течении 10 рабочих дней со дня его получения. Однако Организатор установил срок, превышающий 10 рабочих дней.
Пятый довод указывает на то, что Министерством был прекращен прием заявок на участие в торгах с нарушением установленного срока. По правилам, прием прекращается не ранее чем за три рабочих дня до самого аукциона, при этом, прекратив прием с нарушением срока, Министерство вышло за рамки дозволенного.
Шестой довод касается условий внесения задатка. Организатор установил, что такой задаток вносится «единым платежом», при этом ЗК РФ не содержит положения о том, что он должен вноситься именно таким образом.
По результатам рассмотрения данных жалоб было принято решение признать в действиях Министерства нарушения Земельного Кодекса при проведении аукциона, а также выдано обязательное для исполнения предписание.
Таким образом интересы граждан были полностью защищены