Земельно-имущественные отношения — это фундамент стабильного развития любого региона. С созданием Публично-правовой компании «Роскадастр» в этой сфере начался новый этап, направленный на централизацию услуг и повышение их доступности для граждан.
Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Ингушетия сегодня представляет собой многофункциональную структуру, объединившую ключевые компетенции в сфере кадастра и картографии. Проводимые филиалом работы позволяют не только эффективно управлять земельными ресурсами региона, но и обеспечивают защиту прав собственности каждого гражданина.
Подробно об оказываемых услугах и роли службы в формировании современного рынка недвижимости Ингушетии в нашем материале рассказывает руководитель филиала ППК «Роскадастр» по РИ Рукият Додова:
«Недвижимость и земельные участки — основа имущественных прав граждан и бизнеса. Чтобы сделки с ними проходили прозрачно, а границы и характеристики объектов были зафиксированы достоверно, важную роль играет работа ППК «Роскадастр». Филиал компании в Ингушетии предоставляет жителям, предпринимателям и органам власти широкий спектр услуг, связанных с учетом и анализом сведений о недвижимости. Значительную часть работы Филиала составляют кадастровые и землеустроительные работы. Они включают подготовку межевых планов для установления и уточнения границ земельных участков, исправление реестровых ошибок, а также сопровождение комплексных кадастровых работ на уровне территорий. Необходимо отметить, что точные границы снижают риски земельных споров между соседями, упрощают оформление сделок и повышают прозрачность использования земель. В Республике Ингушетия такие работы особенно важны для развития жилищного строительства и инфраструктурных проектов, поскольку позволяют формировать достоверную базу для градостроительной деятельности.
В рамках своей деятельности наш филиал участвует в обеспечении технической инвентаризации объектов капитального строительства. Это включает сбор и актуализацию данных о конструктивных характеристиках зданий: этажности, площадях помещений, материалах стен и других параметрах. На основании этих сведений формируются технические планы, необходимые для постановки на учет или внесения изменений в ЕГРН.
Хотя классическая «техинвентаризация» в прежнем виде постепенно трансформируется под новые цифровые стандарты, ее функции интегрированы в современные кадастровые процедуры. Филиал обеспечивает прием, проверку и передачу соответствующих документов, а также консультирует заявителей по требованиям к составу и оформлению материалов. Помимо указанного, Филиал предоставляет аналитические сведения о состоянии рынка недвижимости и использовании земель в регионе. К таким данным относятся сводные отчеты по количеству учтенных объектов, динамике постановки на учет, структуре земельных участков по категориям и видам разрешенного использования, а также статистика по выявленным и исправленным реестровым ошибкам. Такая информация востребована у органов местного самоуправления, застройщиков, инвесторов и исследователей. Она помогает принимать управленческие решения, планировать развитие территорий и оценивать риски при реализации крупных проектов. Стоимость и формат предоставления аналитических данных зависят от объема и степени детализации запроса. А условия можно уточнить при подаче заявки».
Как далее рассказала Рукият Додова, Филиалом также оказываются следующие услуги: консультационная поддержка граждан и организаций по порядку подачи документов, срокам оказания услуг и требованиям к оформлению материалов; подготовка технического плана объекта капитального строительства; выездное обслуживание — заказ доставки документов; подготовка акта обследования объекта капитального строительства; подготовка схемы на кадастровом плане территории; разработка проектной документации; разработка проекта планировки и межевания территории; разработка Генерального плана; подготовка описания местоположения границ населенных пунктов и границ территориальных зон; разработка правил землепользования и застройки и т. д.
Как стало известно, жители Республики Ингушетия могут обратиться за услугами несколькими способами: через электронные сервисы — подача запросов онлайн ускоряет процесс и позволяет отслеживать статус заявки; в офисах приема документов — для личного обращения и получения консультаций.
Работа филиала ППК «Роскадастр» в Ингушетии направлена на то, чтобы сделать операции с недвижимостью максимально прозрачными, удобными и безопасными. Благодаря сочетанию цифровых сервисов, профессиональной экспертизы и развитой сети взаимодействия с органами власти, жители и бизнес региона могут оперативно получать достоверные сведения и оформлять необходимые документы для защиты своих имущественных прав.
Это значительно упрощает жизнь граждан, так как многие вопросы теперь решаются в рамках одной структуры.